G02, Al Tala-Block D, The Square Al Mamzar, Dubai, UAE P.O. Box 213944 EN
EN
Главная Блог Рост населения Дубая поддержит рынок недвижимости

Рост населения Дубая поддержит рынок недвижимости

09.03.2026
79 мин
65
09.03.2026 05:32
Dubai’s growing population set to sustain property momentum, analysts say

## Прогнозы аналитиков

Аналитики ожидают, что рост населения Дубая поможет стабилизировать рынок недвижимости, несмотря на увеличение предложения. Хотя цены могут немного снизиться в ближайшие 12-18 месяцев, увеличение числа жителей позволит быстро поглотить избыточное предложение.

## Различия в сегментах

Цены на квартиры могут снизиться, особенно в доступных студиях и однокомнатных квартирах, где предложение растет быстрее всего. В то же время, спрос на виллы остается устойчивым, хотя и с более медленным ростом цен.

## Новое строительство

С 2026 по 2028 год в Дубае планируется завершить строительство около 180,000 жилых единиц. Если рост населения замедлится до 3% в год, потребуется около 40,000 новых единиц ежегодно для поддержания баланса спроса и предложения.

## Финансовая устойчивость

Несмотря на возможное замедление продаж, крупные застройщики защищены благодаря сильным резервам доходов. Однако более мелкие компании могут столкнуться с трудностями. Банки ОАЭ также снизили свою зависимость от сектора недвижимости, что уменьшает риски.

## Долгосрочные перспективы

Аналитики считают, что резкое падение цен маловероятно, если не произойдет серьезного снижения доверия. Основные факторы, такие как рост населения и глобальная привлекательность Дубая, остаются сильными, поддерживая спрос на жилье в долгосрочной перспективе.

Читайте полностью на источнике

Что нужно знать, чтобы получить Emirates ID?

Оставьте свои данные и получите гайд,
чтобы избежать ошибок, в подарок

Иллюстрация гайда
Содержание статьи