1111 office, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE P.O. Box 213944 EN
EN
Главная Услуги Агентство недвижимости в ОАЭ: лицензии и услуги MIRAD

Агентство недвижимости в ОАЭ

Рынок недвижимости ОАЭ — один из самых динамичных в мире, открытый для иностранных инвесторов, но при этом строго регулируемый. Для легальной работы по продаже, аренде, управлению или инвестированию в недвижимость необходима Real Estate лицензия, сертификация и регистрация в земельных департаментах эмиратов. MIRAD сопровождает процесс от выбора лицензии до запуска офиса и получения брокерских карт.

Получить консультацию Получить обратный звонок

Категории лицензий агентства недвижимости

Брокерская лицензия

Посредничество в сделках (аренда, продажа, покупка). Доход формируется через комиссию. Брокеры не могут принимать оплату на свой счёт.

Лицензия по управлению недвижимостью

Управление арендными потоками, техническое сопровождение объектов от имени инвестора.

Инвестиционная компания

Покупка, владение и продажа объектов на собственный баланс. Используются средства учредителей или инвесторов.

Коллективные инвестиции (Real Estate Investment Structures)

Требуют отдельной регистрации и одобрения как инвестиционный фонд, с более строгим регулированием.

Сравнение видов лицензий

Тип лицензииДеятельностьРегистрацияОсобенности
БрокерскаяПродажа, аренда, посредничествоMainland + RERAДоход через комиссию, брокерские карты
Управление недвижимостьюАренда, управление объектамиMainland + RERAРабота от имени инвестора
ИнвестиционнаяВладение и перепродажаMainlandИнвестиции собственных средств
Коллективные инвестицииФонды, пулы инвесторовMainland + MOEВысокий уровень регулирования, аудит

Важные аспекты лицензирования

  • Все лицензии доступны только в Mainland. Free Zone лицензии не дают права на сделки с недвижимостью.
  • Обязательная сертификация в RERA (Real Estate Regulatory Agency).
  • Регистрация в земельном департаменте эмирата: например, Dubai Land Department (DLD).
  • Назначение управляющего партнёра с сертификатом RERA.
  • Получение брокерских карт для всех сотрудников после экзамена.
  • Сертификаты RERA продлеваются ежегодно.
  • Офис должен быть зарегистрирован и соответствовать стандартам департамента.

Риски работы без лицензии

Важно

Работа без лицензии в сфере недвижимости влечёт штрафы до 500,000 AED, блокировку бизнеса и запрет на участие в сделках. Банки отказывают в обслуживании, а инвесторы не рассматривают сделки без зарегистрированных брокеров и компаний.

Что делает MIRAD

  • Подбираем категорию лицензии под бизнес-модель.
  • Оформляем юридическое лицо в Mainland.
  • Сопровождаем регистрацию в DLD и RERA.
  • Организуем обучение и экзамен для управляющего партнёра.
  • Получаем брокерские карты для сотрудников.
  • Помогаем в выборе офиса, соответствующего требованиям.
  • Настраиваем CRM, договоры и внутренние процессы.
  • Сопровождаем при инспекциях и проверках регуляторов.
Хотите открыть агентство недвижимости в ОАЭ?

MIRAD поможет пройти все этапы: лицензия, RERA, брокерские карты, офис и договоры.

Записаться на консультацию

HowTo: как открыть агентство недвижимости в ОАЭ

  1. Определите бизнес-модель: брокер, управление, инвестиции.
  2. Выберите юрисдикцию (Mainland).
  3. Зарегистрируйте компанию в DED и получите лицензию.
  4. Пройдите курс и экзамен RERA.
  5. Получите брокерские карты.
  6. Арендуйте офис и настройте процессы.
  7. Начните работать с застройщиками и клиентами.

Почему выбирают MIRAD

  • Опыт работы с RERA, DLD и муниципалитетами.
  • Экспертиза в запуске брокеров, управляющих и инвесткомпаний.
  • Комплексное сопровождение «под ключ».
  • Защита от штрафов и ошибок при регистрации.

FAQ: лицензия агентства недвижимости в ОАЭ

❓ Можно ли открыть агентство недвижимости в Free Zone?
✅ Нет. Free Zone лицензия не даёт права на сделки с недвижимостью.

❓ Сколько стоит лицензия на агентство недвижимости в Дубае?
✅ Стоимость зависит от категории, офиса и сертификации RERA. В среднем от 25,000 до 50,000 AED + офисные расходы.

❓ Нужно ли сдавать экзамен RERA?
✅ Да. Управляющий партнёр обязан пройти курс и экзамен. Брокерские карты выдаются только после сертификации.

Получите анализ ваших бизнес-задач и подбор решения от эксперта

Form 2 image

Популярные услуги

Содержание
    Не уверены, какой формат подойдёт именно вам?

    Получите бесплатную консультацию с экспертом MIRAD и выберите оптимальную стратегию для вашего статуса в ОАЭ

    Получить консультацию Получить обратный звонок