1111 office, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE P.O. Box 213944 EN
EN
Главная Услуги Строительные и девелоперские компании в ОАЭ

Строительные, подрядные и девелоперские компании в ОАЭ

ОАЭ — один из самых динамичных рынков недвижимости и строительства в мире. Однако любая деятельность в этой сфере требует строгой юридической регистрации, согласований с муниципальными органами и получения лицензии на конкретные виды работ. MIRAD сопровождает застройщиков, подрядчиков и инвесторов на всех этапах — от идеи до ввода объекта в эксплуатацию.

Получить консультацию Получить обратный звонок

Кто такой девелопер?

Девелопер — это юридическое лицо, которое покупает землю, проектирует, строит и продаёт недвижимость. Он несёт полную юридическую и финансовую ответственность за проект. Девелопмент — это полный цикл: от идеи и получения разрешений до строительства и реализации объекта.

Виды девелоперских лицензий

  1. Real Estate Developer License — лицензия застройщика (после покупки земли).
  2. Property Investment License — инвестиции в недвижимость без строительства.
  3. Property Management License — управление арендой и объектами.
  4. General Trading + Real Estate — комбинированная лицензия для холдингов.

Подрядчики и субподрядчики

  • Подрядчик (Main Contractor) — заключает основной договор, управляет стройкой, персоналом и поставщиками.
  • Субподрядчик (Subcontractor) — выполняет отдельные виды работ: электрика, вентиляция, остекление, отделка.

Основные подрядные лицензии

  • Building Contracting — общестроительные работы (для главного подрядчика).
  • Civil Works Contracting — земляные и бетонные работы.
  • MEP Contracting — механика, электрика, сантехника.
  • Interior Fit-out / Decoration — внутренняя отделка и меблировка.
  • Steel / Aluminum / Glass / Joinery — металлоконструкции, остекление, столярные работы.
  • Scaffolding, Flooring, Painting — финишные и вспомогательные работы.
  • Project Management — управление строительным проектом.

Mainland vs Free Zone: где регистрировать?

КритерийMainlandFree Zone
Право участвовать в тендерах✅ Да (в гос. и частных проектах)❌ Нет
Работа с недвижимостью✅ Полный доступ (через DLD, RERA)❌ Ограничено
Подрядные лицензии✅ Полный перечень (Civil Works, MEP и др.)❌ Только ограниченные сервисы
Девелоперская лицензия✅ Обязательна для застройщика❌ Недоступна
КонтрольMunicipality, Civil Defense, DLDВнутренний регулятор зоны

Важные особенности

  • Девелоперская лицензия оформляется только при наличии земли на компанию.
  • Подрядная лицензия требует инженеров с местной квалификацией.
  • Регистрация возможна только в Mainland — Free Zone лицензии не дают доступа к крупным проектам.
  • Обязательное согласование с Municipality, Civil Defense.
  • Регистрация в системе WPS (для сотрудников).
Хотите открыть строительный или девелоперский бизнес в ОАЭ?

MIRAD поможет оформить лицензию, зарегистрировать компанию и запустить проект с учётом всех норм.

Записаться на консультацию

HowTo: Как открыть строительную / девелоперскую компанию

  1. Определите модель: девелопер, подрядчик или субподрядчик.
  2. Выберите эмират (Дубай, Абу-Даби и др.) и вид лицензии.
  3. Зарегистрируйте юридическое лицо (Mainland).
  4. Получите одобрение от DED и Dubai Municipality.
  5. Назначьте технического менеджера с аккредитацией.
  6. Подготовьте документы: договор аренды, устав, паспорта акционеров.
  7. Пройдите проверку Civil Defense и других органов.
  8. Зарегистрируйте сотрудников в WPS.
  9. Получите лицензию и начните деятельность.

Что делает MIRAD

  • Выбор оптимального типа лицензии под роль компании.
  • Регистрация бизнеса, получение земли и лицензии.
  • Подготовка договоров, устава и supporting документов.
  • Консультации по нормативам строительства и комплаенсу.
  • Настройка структуры под налоги, ESR, VAT, WPS.

Почему MIRAD

  • Опыт запуска строительных и девелоперских компаний с нуля.
  • Работа напрямую с DED, Dubai Municipality, DLD, RERA.
  • Глубокое понимание требований к инженерам и лицензиям.
  • Комплексные решения для девелоперов и подрядчиков.
  • Защита клиентов от ошибок и штрафов.

FAQ: Строительный бизнес в ОАЭ

❓ Можно ли открыть строительную компанию во Free Zone?
✅ Нет. Для полноценной работы, участия в тендерах и строительства объектов лицензия должна быть Mainland.

❓ Сколько стоит лицензия подрядчика?
✅ От 25,000 AED, плюс расходы на инженеров, офис и депозиты.

❓ Сколько занимает процесс?
✅ В среднем 2–4 месяца, включая регистрацию и все согласования.

Получите анализ ваших бизнес-задач и подбор решения от эксперта

Form 2 image

Популярные услуги

Содержание
    Не уверены, какой формат подойдёт именно вам?

    Получите бесплатную консультацию с экспертом MIRAD и выберите оптимальную стратегию для вашего статуса в ОАЭ

    Получить консультацию Получить обратный звонок