Выгодные предложения на покупку кондоминиумов в Маниле

04.07.2026

72 мин

04.07.2026 03:31

Buying a Manila condo? Now may be the best time as developers roll out bargains

## Рынок кондоминиумов в Маниле

В 2026 году рынок кондоминиумов в Маниле остаётся на стороне покупателей. Высокие уровни вакантности и значительное количество непроданных объектов заставляют застройщиков предлагать выгодные условия и скидки. По данным Leechiu Property Consultants, рынок постепенно восстанавливается после пандемии, но полное восстановление будет медленным.

## Причины избытка предложения

Избыток предложения обусловлен несколькими факторами: замедлением строительства в период пандемии, уходом операторов офшорных игр, высокими процентными ставками и увеличением числа завершённых проектов. По прогнозам Colliers Philippines, к концу 2026 года уровень вакантности достигнет 25,6%.

## Различия в районах

Не все районы Манилы одинаково страдают от избытка предложения. В районе Бэй-Эриа в Пасай-Сити уровень вакантности может достигнуть 60%, в то время как в деловых центрах, таких как Макати и Бонифацио, спрос остаётся стабильным благодаря профессионалам и экспатам.

## Преимущества для покупателей

Покупатели сейчас имеют больше возможностей для переговоров. Застройщики предлагают скидки, гибкие условия оплаты и пакеты "аренда с правом выкупа". Однако, несмотря на снижение ипотечных ставок, высокие затраты на финансирование ограничивают спрос среди новых покупателей.

## Перспективы рынка

Аналитики ожидают постепенное восстановление рынка. Застройщики становятся более осторожными в запуске новых проектов и сосредотачиваются на районах с высоким спросом. Ожидается, что улучшение инфраструктуры и транспортной доступности также поддержат рост в пригородах Манилы.

Читайте полностью на источнике

Что нужно знать, чтобы получить Emirates ID?

Оставьте свои данные и получите гайд,
чтобы избежать ошибок, в подарок

Содержание статьи

Поделиться статьей